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2021年3月26日，成都现金收房公司介绍：公寓和住宅的区别是什么？

土地性质不同，公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。
产权年限不同，普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。

是否可以落户，购买城市里的住宅可以完成落户。如果是学区房，还可以享受周边的教育资源，但是公寓却不能够落户，所以价值也相对低了很多。

转手难度不同，一般住宅比公寓更加好转手，升值空间大，自然买的人络绎不绝，而公寓多是买来自住，不要抱有公寓能够升值的想法，太不切实际了。